Visor Marketing

La mercadotecnia de vacaciones tiene como objetivo atraer a vacacionistas a los lugares de esparcimiento, de recreo, a las ciudades, a los estados y países que ofrecen un atractivo especial. Es tarea de los agentes de viajes, las líneas aéreas, los clubes de automovilistas, las compañias petroléras, hoteles, moteles y agencias gubernamentales hacer el gran esfuerzo promocional. Se realiza una segmentación de turistas por edad, ingresos e interéses; aunque no siempre es lo mejor el marketing de vacaciones, lo mejor es enfocar  la situación con mucha creatividad.

La mercadotecnia de inversiones en bienes raíces implica urbanizar y vender terrenos destinados a la inversión; los compradores como corporaciones, médicos, pequeños inversionistas, especuladores, entre otros, confían vender su propiedad cuando esta aumente demasiado su valor. Esta modalidad de la mercadotecnia ha favorecido la urbanización de grandes lugares del mundo, las compañías urbanizadoras cuentan con programas muy detallados de mercadotecnia para así poder captar la atención  y el interés por sus terrenos. Entre muchas otras cosas, se usan los medios masivos de comunicación, la publicidad no pagada, el correo directo, ventas personales, reuniones en las que se sirve comida gratuita e incluso pagados al lugar. No se trata solo de ser un empresario en bienes raíces, hay que convertirse en un experto en mercadeo, ya que si se esta en el negocio es necesario hacer el cambio aunque sea mentalmente porque ningún negocio puede ser tan exitoso sin contar con muchos ...

La mercadotecnia de zonas industriales y comerciales tiene como fin desarrollar, vender o alquilar lugares o propiedades para negocios: fábricas, tiendas, oficinas o almacenes de depósito. Es tarea de la grandes corporaciones de bienes raíces realizar una investigación sobre las necesidades de terreno de las compañías y les proponen soluciones que se adecuen a los lugares como parques industriales, centros comerciales, y nuevos edificios de oficinas. Es en la mayoría de los estados donde operan oficinas de desarrollo industrial quienes tratan de convencer a sus compañías de las ventajas de instalarse en sus estados. Se gastan grandes sumas de dinero en publicidad y ofrecen trasladar sin cargo alguno  a los clientes potenciales a sus desarrollos.  Las ciudades con problemas urbanos y de servicios como en New York, han contratado equipos especiales de trabajo para que mejoren su imagen y atraigan negocios a su área. Los países como Irlanda, Grecia y Turquía están m...

La mercadotecnia de viviendas consiste en desarrollar o promover la venta o alquiler de viviendas, departamentos y otras unidades habitacionales para una sola familia. Actualmente se basa en los anuncios clasificados y en agentes de bienes raíces;  y es que ha surgido una mercadotecnia muy avanzada en relación con la venta de condominios  y la creación de comunidades totales. Las grandes compañias constructoras se dan a la tarea de investigar las necesidades habitacinales y así producen viviendas que se encuentran en la gama de precios accesibles y que corresponden a la preferencia de segmentos específicos del mercado. Se han identificado torres para gente joven de altos ingresos o construido viviendas para ancianos, en ambos casos con las características, símbolos y servicios apropiados para ellos. Es así como se diseñan conjuntos habitacionales y verdaderas comunidades para determinados mercados. 

El marketing de lugares implica varias actividades tendientes a crear, mantener o modificar las actitudes y el comportamiento hacia ciertos lugares. La mercadotecnia de lugares reconoce las ventajas y desventajas de un lugar y crea estrategias para promover la imagen interna y externa. Ciudades, estados, regiones o países, compiten arduamente por atraer a los turistas,  empresas, convenciones, fábricas,etc; y es ahi cuando la mercadotecnia se pone en acción para que las estrategias que se creen puedan ser bien aplicadas para un trabajo competente. De lo que se trata es de buscar, identificar y explotar al máximo las ventajas competitivas del lugar, el objetivo entonces es localizar las ventajas y  emplearlas para situar al lugar en una posición de liderazgo frente a otros competidores. Se distinguen cuatro tipos de mercadotecnia de lugares: Mercadotecnia de viviendas. Mercadotecnia de zonas industriales y comerciales. Mercadotecnia de inversion...